A
engenharia de custos ao longo dos anos desenvolveu diversos métodos para se
determinar a estimativa do custo de produção em obras civis, mas o objetivo
maior de cada método é comum, ou seja, determinar uma estimativa de custo baixo
de produção para o projeto ou empreendimento a ser realizado.
Essa
estimativa já se faz necessário na fase inicial de concepção do projeto, fase
essa, onde são levantados diversos níveis de decisões a serem tomados em
relação ao projeto, portanto o primeiro estudo feito para se determinar a
viabilidade de um empreendimento é a estimativa de custo.
A
estimativa de custo é a soma de diversas parcelas ou etapas de produção, onde
cada etapa possui um custo total ou unitário, as principais parcelas ou etapas
que compõem a estimativa de custo de um empreendimento são:
- Concepção e compatibilização do projeto como um todo;
- Planejamento e gerenciamento dos serviços e da mão de obra;
- Levantamento do custo indireto;
- Estudo financeiro.
A
concepção do projeto é a etapa de partida para minimizar os custos relacionados
com a execução ou produção, ou seja, o projeto de fundações, projeto
estrutural, projeto arquitetônico e os projetos complementares, se forem
economicamente dimensionados e concebidos de forma a se enquadrarem dentro da
finalidade do projeto, podem minimizar custos de produção.
Podemos
observar dois pontos importantes relacionados a essa questão, primeiro é que os
projetistas procurem soluções inteligentes e práticas para os seus projetos,
tornando-os economicamente viáveis, segundo é que além de tornarem seus
projetos economicamente viáveis a segurança e a qualidade sejam garantidas.
A
compatibilização do projeto como um todo, também pode ser considerado como uma
etapa para minimizar custo de produção, o projeto como um todo pode ser
definido como um conjunto de projetos, onde a sobreposição de todos se torne
apenas um, gerando um conjunto coordenado de etapas de execução.
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| É preciso aliar economia, segurança e qualidade |
Um
exemplo prático que mostra essa sobreposição de projetos é entre o projeto
estrutural e o projeto de instalações prediais, havendo essa relação, no
momento da concretagem das vigas podemos deixar as passagens dos eletrodutos,
tubos de esgoto e água fria e na concretagem das lajes as passagens dos shafts
e dos pontos elétricos de iluminação, tudo isso de acordo com projeto executivo,
esse procedimento de execução irá eliminar diretamente alguns custos diretos
como: tempo de mão de obra, locação ou uso de equipamentos de perfuração. Um
ponto importante é o intercâmbio entre os projetistas, o trabalho deve ser em
conjunto para que não haja divergências ou incompatibilidades entre os
projetos.
O
planejamento e o gerenciamento dos serviços e da mão de obra é uma das etapas
importantes, por que é uma etapa constante ao longo do tempo de execução da
obra, essa etapa é muito delicada para se ter uma estimativa precisa, todos os
serviços que serão realizados possuem uma ordem de execução, onde se devem
observar alguns fatores importantes para o levantamento dos custos, os
principais fatores são:
- Definição do processo executivo para cada serviço;
- Elaboração de um plano de ação, caso o processo executivo sofra alguma mudança;
- Composição unitária dos materiais e equipamentos;
- Dimensionamento e composição unitária da mão de obra;
- Levantamento quantitativo de cada serviço;
- Cotação de preço de todos os insumos que compõe cada serviço;
- Levantamento dos impostos e encargos sociais;
- Elaboração da rede de suprimentos e o tipo de mecanização dentro do canteiro;
- Elaboração de cronogramas como: mão de obra, equipamentos e o físico-financeiro para todos os serviços.
O
levantamento do custo indireto é uma etapa que se baseia principalmente em todo
o custo que gira em torno da obra, como por exemplo, o custo mensal de energia
elétrica, água, telefone, café, almoço e material de limpeza que são usados
dentro do canteiro de obras, pagamento dos salários do engenheiro, mestre de
obras, técnico em edificações, almoxarife, apontador e o custo mensal do
escritório, custo esse que é rateado entre o número de obras que a empresa
possui nesse período.
O
estudo financeiro é uma etapa que deve ser bem analisada, o projeto, ou melhor,
o empreendimento possui um período de concretização que pode levar dias,
semanas, meses e até anos, isso mostra que a estimativa de custo é uma função
de variáveis de tempo que trabalham com fatores econômicos como: inflação,
juros e índices econômicos.
De
certa forma todas as outras etapas mencionadas acima estão ligadas diretamente
à economia mundial, portanto é um estudo complexo e com certo grau de risco que
pode ser determinado e corrigido ao longo do tempo de execução, com certeza
esse é o fator determinante para o sucesso de qualquer empreendimento.
FONTE:
http://www.ecivilnet.com/
